Чтобы сделать здание более экологичным, начните со старого

Jan 17, 2024

Анна Крамер

В следующий раз, когда вы окажетесь в новом офисном здании в США, осмотрите стены, видимые из прихожей. Через несколько секунд вы почти гарантированно найдете блестящую круглую пластинку с тиснением в виде листа. Его увенчают словами LEED Platinum, а иногда и Gold, Silver или просто Certified.

В конце 90-х и начале 2000-х годов знак LEED, присуждаемый Советом по экологическому строительству США в знак признания лидерства в области энергетического и экологического проектирования, обычно почитался только в нишевом мире архитекторов, занимающихся снижением воздействия углерода на антропогенную среду. Но эпоха корпоративного «зеленого промывания» превратила LEED в знак статуса. Недавние постройки Apple Park, Google Bay View и Salesforce Tower отмечены платиновыми медальонами LEED. Недавно сокращенный штаб-квартира Amazon в Арлингтоне, штат Вирджиния, вероятно, после открытия получит платиновую табличку.

Распространение табличек LEED может свидетельствовать о том, что проблемы озеленения зданий решены. Отсканируйте предложение о строительстве от крупной корпорации, и вы найдете гимны биофильным свойствам, которые способствуют росту растений на зданиях, системам рециркуляции воды и прозрачному фотоэлектрическому стеклу. В наши дни устойчивые строительные технологии могут быть совершенно дикими. Древесный композит, называемый «массовой древесиной», может заменить сталь и бетон с высоким уровнем выбросов, обычно необходимые для каркаса новых небоскребов (как ранее рекламировал WIRED). Почти половина энергетических потребностей кампуса Google в Бэй-Вью удовлетворяется за счет его гламурной «солнечной кожи из чешуи дракона».

Однако, несмотря на эти инновации, самые устойчивые строительные проекты не начинаются с нуля. Переработка старых, нелюбимых и бесхитростных — даже уродливых — зданий, которые занимают большую часть городского ландшафта, имеет больше возможностей для значительного сокращения выбросов углекислого газа, отходов и загрязнения искусственной среды. Хотя здания все еще стоят, они воплощают в себе весь углерод и энергию, затраченные на их строительство. «Даже если вы замените старое здание совершенно новым, высокоэффективным зданием, может потребоваться от 50 до 80 лет, чтобы компенсировать это воздействие здания», — говорит Ян Сапата, глобальный руководитель по трансформации зданий и адаптивному повторному использованию в архитектуре. фирма Генслер.

По словам Сапаты, капитальный ремонт может потребовать от 50 до 75 процентов выбросов углекислого газа при новом строительстве. Это делает наиболее устойчивым зданием то, что уже существует, а сейчас их много. Кризис на рынке офисной недвижимости, вызванный переходом на работу на дому в США, побудил многие города стимулировать адаптивное повторное использование, реконструкцию существующих структур в новые здания различного назначения. Одна из самых популярных версий — переоборудование офисов в жилье в местах, где центры города превратились в города-призраки.

Адаптивное повторное использование не всегда является простым, дешевым или популярным, и может быть сложно превратить существующие офисные помещения в подходящее жилье, говорит Уве Брандес, директор программы городского и регионального планирования в Джорджтаунском университете. Бетонный офисный блок сложно взломать в квартиры с окнами; И наоборот, двухэтажный торговый центр представляет собой серьезную проблему для компании, которая ищет офисную башню.

Но, возможно, с этими структурами, которые частично или в основном заброшены, больше ничего общего не будет. Их полный снос будет хуже в финансовом отношении и для всей планеты. «Люди должны признать, что им придется потерять деньги, чтобы сохранить какую-то ценность», — говорит Брандес. «Это очень неприятный разговор».

Самые устойчивые строительные проекты не начинаются с нуля.

Если градостроители и владельцы недвижимости смогут обсудить этот вопрос, адаптивное повторное использование станет огромной победой для климата. Выбросы, связанные с созданием и утилизацией материалов внутри существующих структур, известны в торговле как воплощенный углерод.

Если смотреть в масштабе, то на глобальную искусственную среду приходится около 40 процентов глобальных выбросов углерода, причем около четверти этого количества содержится в углероде. По оценкам Всемирного совета по экологическому строительству, в период с 2020 по 2040 год мировой фонд зданий удвоится, чтобы обеспечить рост населения. те.