10 уникальных и необычных ресторанов Филадельфии, которые стоит посетить
Jun 25, 202311 бесплатных планов и идей курятника, которые можно легко сделать своими руками
Sep 25, 202321+ умных зданий из переработанных транспортных контейнеров
Sep 03, 20235 сборных домов, которые можно купить на Amazon за 8800 долларов и выше
Nov 23, 20238 лучших кредитов на передвижное жилье при плохой кредитной истории (июнь 2023 г.)
Sep 07, 2023Застройщик модульных домов в Крайстчерче задолжал Налоговому управлению 298 000 долларов, вызывает ликвидатора
Поделиться этой статьей
Напоминаем, этоПремиумстатья и требует подписки для чтения.
Это кажется мечтой – дома, которые выглядят так же хорошо, доставленные на объекты в застроенном виде. Но иногда это кошмар. Фото / прилагается
Они призваны стать ответом на все наши проблемы, связанные со строительством домов: модульные или транспортабельные дома, построенные в контролируемой среде в соответствии с заданными спецификациями, спроектированные для сокращения отходов и затрат и доставленные на объект в готовом виде по сказочному сценарию. .
Сборные, модульные, комплектные, транспортабельные, контейнерные, крошечные – как бы их ни называли, некоторые люди надеются, что относительно новый стиль строительства может произвести революцию в этом секторе, помочь уменьшить дефицит жилья и снизить цены.
Тем не менее, некоторые предприятия, стоящие за этой строительной техникой, продолжают терпеть неудачу, часто не в состоянии выплатить свои долги, а последние не могут позволить себе налоги PAYE и GST с продаж.
Ряд факторов в совокупности создают проблемы в строительном секторе, вызывая череду неудач.
Всего четыре года назад Джон Максвелл Филлипс основал модульные дома Kiwi в Крайстчерче, чтобы удовлетворить спрос в этом растущем городе.
Но только что опубликованный отчет ликвидатора показал, что у него накопился неоплаченный налоговый счет в размере 298 000 долларов, а также возникли проблемы с персоналом, поставками и прибыльностью, поэтому в этом месяце он позвонил Томасу Родевальду из специалиста по банкротству Tauranga Rodewald Consulting.
Родевальд написал, что у добровольно ликвидируемой компании накопился большой долг IRD, поэтому владелец и директор обратились к нему.
До финансовых проблем компания Филлипса заявляла, что может поставлять целые дома от домиков площадью 25 кв. м до домов с четырьмя спальнями.
«Каждый модуль поставляется в комплекте с облицовкой, кровлей и внутренней обшивкой, фиксированной и предварительно законченной. Это включает в себя ванные комнаты, кухни и все другое внутреннее оборудование, такое как освещение, краны и шкафы», — сообщает Kiwi Modular на своем веб-сайте.
Филлипс основал компанию только в 2019 году, чтобы специализироваться на строительстве домов, но пандемия и другие проблемы сильно ударили по нему.
Филлипс сказал, что у него более 30 лет опыта и знаний в строительном секторе, и он хочет сократить количество отходов и строить более экологичным и качественным способом по гораздо более выгодным ценам.
Но когда он не заплатил налоги, IRD возбудил против компании судебное разбирательство, что побудило Филлипса объявить о неплатежеспособности.
Был накоплен большой долг IRD, который включал в себя растущие штрафы и проценты на невыплаченные суммы, поэтому 26 апреля IRD подал иск о ликвидации компании, хотя этот процесс был прекращен по указанию IRD, когда было объявлено о ликвидации.
«Причина банкротства компании, которая привела к назначению ликвидатора, связана с рядом факторов, включая проблемы с поставками, проблемы с Covid-19, кадровые проблемы и отсутствие прибыльности», — написал Родевальд в отчете на этой неделе.
Согласно отчету о состоянии дел по состоянию на прошлый понедельник, Kiwi Modular Homes задолжала 197 000 долларов налогов PAYE, 82 000 долларов GST и получила от IRD кредит для малого бизнеса в размере 17 000 долларов США.
Торговым кредиторам задолженность оценивается в 128 000 долларов США. Обеспеченным кредиторам причитается еще 70 000 долларов, а работникам - 15 000 долларов в виде заработной платы и отпускных.
Сумма депозитов, полученных за дома, составляет 91 000 долларов.
В общей сложности кредиторам, по оценкам, задолжали 367 000 долларов, и эти долги практически не погашаются.
В число других строителей модульных домов, потерпевших в последнее время неудачу, входят Podular со штаб-квартирой в Окленде и Australian Integrated Modular Build, работавшая на государственного домовладельца Kāinga Ora.
В 2021 году два предприятия по передвижным домам обанкротились даже после установления связей с правительством: NZHousing и Affordable Homes Construction of Dairy Flat, принадлежащие и управляемые Яном Ральфом Фотерингемом из Орева, были ликвидированы и переданы в управление.
Шесть крошечных домов строились, когда в прошлом году компания NZ Tiny Homes в Нью-Плимуте обанкротилась. За три года этот бизнес построил 135 домов, продав их в среднем за 150 000 долларов.