8 лучших кредитов на передвижное жилье при плохой кредитной истории (июнь 2023 г.)

Sep 07, 2023

Сценарист: Эрик Бэнк

Эрик Бэнк освещает темы бизнеса и финансов с 1985 года, специализируясь на рассмотрении сложных тем и объяснении их простыми словами для потребительской аудитории. Сочинения Эрика регулярно появляются на Credible.com, eHow, WiseBread, The Nest, Get.com, Zacks, Chron и десятках других изданий. Бывший инженер-программист, Эрик имеет степень магистра делового администрирования Нью-Йоркского университета и степень магистра финансов Университета ДеПола.

Монтажер: Лилиан Гевара-Кастро

Лилиан имеет более чем 30-летний опыт редактирования и журналистики, она писала и редактировала для крупных новостных организаций, включая The Atlanta Journal-Constitution и New York Times. Лилиан, бывший бизнес-писатель и редактор отдела деловых новостей, гарантирует, что весь контент BadCredit.org помогает читателям повысить финансовую грамотность.

Рецензент: Эшли Фрикер

Эшли руководит контент-инициативами BadCredit с 2015 года, тесно сотрудничая с крупнейшими мировыми банками и финансовыми учреждениями, а также прессой и новостными агентствами для публикации комплексного контента. Ее комментарии о кредитных картах публикуются в национальных средствах массовой информации, включая CNBC, MarketWatch, Investopedia, Yahoo Finance и Reader's Digest.

Мобильные дома. Готовые дома. Модульные дома. Дома заводской постройки существуют уже давно, но многие потребители не понимают, чем различаются разные типы, почему кому-то стоит подумать о том, чтобы жить в одном из них, и как они могут финансировать свою покупку.

Это позор, потому что этот тип жилья представляет собой доступную альтернативу домам, построенным из бруса. Строители значительно усовершенствовали мобильные дома с момента их появления в 1950-х годах. Вы можете купить совершенно новый, качественный передвижной дом сегодня менее чем за 100 тысяч долларов и заселиться в него всего за два месяца.

В эпоху, когда стартовый дом, построенный на месте, может легко стоить 260 тысяч долларов, разумно рассмотреть все варианты финансирования готового дома, особенно если у вас плохая кредитная история. В этой статье мы разберемся с путаницей, связанной с домами заводской постройки, и рассмотрим лучшие кредиты для финансирования их покупки.

Возможно, вы по-новому оцените этот вариант жилья и подумаете о том, чтобы присоединиться к более чем 17,5 миллионам американцев, которые в настоящее время живут в промышленных домах.

Следующие кредиты, поддерживаемые государством, доступны для передвижных домов, прикрепленных к постоянному фундаменту.

Общая оценка

Ссуды на сельское жилье Министерства сельского хозяйства США могут гарантировать финансирование мобильных, промышленных и модульных домов. Министерство сельского хозяйства США дает гарантию на устройства, которые производитель построил в течение последних 12 месяцев и которые покупатель приобрел у утвержденного дилера или подрядчика.

Изготовленные дома одинарной ширины должны иметь ширину не менее 12 футов и жилую площадь не менее 400 квадратных футов. Дома двойной ширины должны быть не менее 20 футов в ширину.

Ипотечные кредиты Министерства сельского хозяйства США позволяют вам иметь соотношение долга к доходу (DTI) до 41%. Благодаря отсутствию требований по первоначальному взносу, более мягким ограничениям на кредит и доход, а также доступным ставкам PMI (т. е. частного ипотечного страхования), кредит Министерства сельского хозяйства США может сэкономить вам тысячи долларов в долгосрочной перспективе.

Общая оценка

Программа жилищного кредита, гарантированного VA, гарантирует кредиты на передвижные дома военнослужащим и ветеранам. Срок кредита может составлять до 25 лет для более крупных объектов и 20 лет для более мелких.

Минимальная площадь квартир должна составлять 400 квадратных футов, если они одинарной ширины, или 700 квадратных футов, если они имеют двойную ширину. Покупатели должны навсегда прикрепить устройство к дому. VA гарантирует от 25% до 50% произведенного жилищного кредита, в зависимости от суммы кредита.

Кредиты, обеспеченные VA, могут не требовать первоначального взноса и PMI. Эти кредиты не требуют минимального кредитного рейтинга, хотя прямой кредитор может его навязать. Процентная ставка по кредиту VA будет ниже, чем по обычному кредиту.

Вы можете использовать программу Title I FHA, чтобы гарантировать кредит на передвижной дом и/или участок. Как правило, срок кредита составляет от 20 до 25 лет, при этом максимальная сумма кредита составляет 69 678 долларов США за дом и 92 904 доллара США за дом и участок.