Может ли крошечный дом Home Depot повлиять на доступность? Загрузка

Oct 10, 2023

В наше время удвойте ставку — на свои навыки, на свои знания, на себя. Присоединяйтесь к нам 8–10 августа в Inman Connect в Лас-Вегасе, чтобы погрузиться в новую смену и поучиться у лучших. Приобретите билет сейчас по лучшей цене.

Каждую неделю в The Download Кристи Мердок из Inman более подробно рассматривает самые читаемые истории недели, чтобы дать вам то, что вам нужно, чтобы встретиться с понедельником лицом к лицу. На этой неделе: Home Depot представляет свой новый крошечный дом. Могут ли подобные инициативы повлиять на кризис доступного жилья?

В минувшие выходные компания Home Depot представила новинку в категории крошечных домов. Дом, получивший название The Getaway Pad, по меркам крошечных домов просторный: его площадь составляет 540 квадратных футов — почти вдвое больше, чем в некоторых крошечных домах.

Подвох? Крошечный дом не выходит из коробки (или из грузовика) готовым к использованию в прайм-тайм. Чтобы подготовить его к заселению, требуются некоторые дорогостоящие улучшения инфраструктуры, поэтому широко разрекламированная цена в 44 000 долларов рассказывает лишь часть истории.

Сторонники доступности, такие как агент по недвижимости из Луизианы Кристина Смоллхорн, провели виртуальный тест-драйв дома и подсчитали, что потребуется, чтобы сделать его пригодным для жизни.

Хорошие новости? Хотя The Getaway не является панацеей от всех наших проблем с доступностью, он, по крайней мере, сдвинул дело с мертвой точки - облегчение после двух с лишним лет предложений только за наличные, положений об эскалации и войн предложений. Реальность такова, что для повышения доступности и увеличения запасов на рынках США потребуются всевозможные нестандартные варианты.

«Getaway Pad» от производителя PLUS 1 Homes — это огромный сборный дом со стальным каркасом, включающий одну спальню, две ванные комнаты, кухню, гостиную и наружную винтовую лестницу, которая потенциально может вести на крышу. . Вирусный твит от 31 мая с изображением дома вызвал скептицизм и интерес со стороны пользователей социальных сетей.

В комплект входит стальная конструкция дома — или «оболочка», как ее называет Plus 1 Homes — и необходимые детали для ее сборки. Все остальное, например двери, окна, электричество, водопровод и рекламируемая крыша, обойдется вам в тысячи дороже.

Прочитать всю историю

Одна из лучших особенностей авторов Inman — это то, что они представляют разные точки зрения. У вас такая же вероятность найти информацию о доступности и справедливом жилье, как и узнать о последней покупке предметов роскоши — и это хорошо для агентов, которые стремятся оставаться на вершине отрасли в целом.

Вот несколько недавних статей Inman о доступном жилье, чтобы вы могли оставаться в курсе этого важного вопроса.

Доктор Ли Давенпорт всегда предлагает свежий взгляд на доступность и справедливость на рынке жилья. В этом выпуске подкаста она берет интервью у владелицы брокера из Атланты Эми Маккой в ​​ходе широкой дискуссии о защите интересов сообщества и справедливости в сфере жилья. Здесь Давенпорт развенчивает миф о том, что риэлторы не могут принести пользу своим сообществам, одновременно преуспевая в профессиональном и финансовом отношении.

По данным Homes and Community Renewal New York, программа преобразования гостиничных и коммерческих помещений Нью-Йорка призвана «предоставить недорогое второе ипотечное финансирование для приобретения и создания постоянного доступного и удобного арендуемого жилья в штате Нью-Йорк».

Их первый проект в настоящее время находится в стадии реализации — переживающий трудности отель Hilton недалеко от международного аэропорта имени Джона Ф. Кеннеди, который будет преобразован в почти 300 единиц доступного жилья, согласно плану, представленному группой застройщиков Slate Property, о котором впервые сообщила The New York Times. .

Программа «Ваучер выбора жилья», созданная в 1970-х годах для предоставления субсидий семьям с низкими доходами для оплаты частного арендуемого жилья, крайне не достигает своей цели. Фактически, только каждый четвертый человек, имеющий право на участие в программе, получает поддержку.

Между тем, пишет стратегический аналитик Дэвид Пискателли, в последние годы мы наблюдаем рост институциональных инвестиций в недвижимость на одну семью. Эти новые владельцы не только естественным образом согласуются с программой ваучеров, но и с относительно небольшими изменениями могут помочь обеспечить тысячам дополнительных семей качественное, доступное жилье и возможность выбраться из бедности.